Guido Gezellestraat 11

Omschrijving

Wij bieden nu een karakteristieke woning op een toplocatie aan. De woning is in 2017 én in 2020 gerenoveerd en is dus instapklaar. Alle authentieke elementen zijn tijdens de verbouwingen behouden gebleven. Met vier slaapkamers, maar liefst twee luxe badkamers, een keuken voorzien van diverse apparatuur, een bijkeuken en een heerlijke achtertuin met pergola ontbreekt het werkelijk aan niets!

Dit instapklare woonhuis is gelegen op een fantastische verkeersluwe locatie in de Schrijversbuurt, nabij het centrum met alle gewenste voorzieningen. Met het Anne Frankplantsoen, het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark op korte afstand ontsnap je ook gemakkelijk even aan het drukke stadse leven. Kortom: een karakteristieke, authentieke woning in een omgeving die rust biedt, maar toch nabij het stadscentrum ligt.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een antraciete tegelvloer (60x60 cm). In de hal bevindt zich de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast. De woonkamer heeft een bijzonder sfeervolle voorkamer met een erker en een open haard. De ruimte is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een Smeg 5-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een close in boiler. De verdiepte kelderkast biedt praktische opbergruimte. De bijkeuken, welke is voorzien van een tegelvloer, beschikt over de aansluiting voor het witgoed en heeft extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

De overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de gehele eerste verdieping zijn de houten kozijnen recentelijk vernieuwd.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een radiator. Aan de buitenzijde zijn de ramen voorzien van een rolluik. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en werd in 2020 nog gerenoveerd. Deze ruimte beschikt over een sfeervolle erker met een bank en een laminaatvloer. Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een master bedroom. De kamer is voorzien van een ingebouwde vaste kastenwand en een rolluik.
De luxe badkamer is voorzien van stucdeco wanden, een tegelvloer, een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de in 2020 geheel gerenoveerde zolder bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ruimte met een Remeha HR-Combiketel (2017) en een omvormer ten behoeve van de (elf!!) zonnepanelen. Deze verdieping beschikt over liefst twee dakkapellen, aan de voor- en aan de achterzijde en zijn voorzien van LED-inbouwplafondspots. Verder beschikt de zolder over maatwerk inbouwkasten, een ingebouwde boekenkast en bergruimte achter de knieschotten. Eyecatcher van de tweede verdieping is de en suite badkamer met een houtdesign tegelvloer, een vrijstaand (ovaal) ligbad, een wandcloset en een design wastafel. De ruimte is bovendien voorzien van airco welke kan koelen én verwarmen.

TUIN

De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating en beschikt over een stenen berging met elektra. De achtertuin heeft een vrije achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- centrale ligging in gewilde Schrijversbuurt;
- beschikt over authentieke elementen;
- paneeldeuren;
- buitenschilderwerk (2020);
- gerenoveerd in 2017 én 2020;
- vier slaapkamers;
- maar liefst twee luxe badkamers;
- elf zonnepanelen;
- energielabel B;
- heerlijke achtertuin met pergola.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.676,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 489 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 2915 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties