Molierelaan 62

Omschrijving

Exclusieve, riante hoekwoning, gelegen aan het water in de gewilde wijk Blixembosch met een vrij uitzicht en een hoogwaardige afwerking. Deze woning is werkelijk instapklaar en beschikt onder andere over een eigen oprit, ruime woonkamer met vernieuwde open keuken, bijkeuken, inpandige garage, 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer en een geweldige zolderverdieping met tal van mogelijkheden.

Droomt u van een plek waar luxe, comfort, en een prachtige ligging harmonieus samenkomen? Deze woning biedt alles wat u zoekt en meer. Deze indrukwekkende woning is een juweel, gelegen aan het water en in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven. Met een overvloed aan ruimte, hoogwaardige afwerking, en een unieke combinatie van rust en de nabijheid van diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, cafetaria en een bakker, is dit de perfecte woning voor wie het beste uit het leven wil halen.

BEGANE GROND:

Woonkamer:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime L-vormige woonkamer die direct indruk maakt met zijn eigentijdse design en uitnodigende sfeer. De strakke tegelvloer met vloerverwarming strekt zich uit over de gehele leefruimte, waardoor een aangename warmte en comfort gewaarborgd zijn, zelfs op de koudste dagen. De grote raampartijen bieden een schitterend vrij uitzicht en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier kunt u zich moeiteloos ontspannen, een gezellig diner organiseren, of gewoon genieten van een rustige avond met een goed boek. De openslaande tuindeuren brengen u naar de charmante achtertuin.

Keuken:
De open keuken is het kloppend hart van de woning, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een verfijnde, neutrale kleurstelling die naadloos aansluit op de stijl van de rest van de woning. De keuken is een paradijs voor elke kookliefhebber, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-(stoom)oven, koelkast en een wasbak met mengkraan en quooker. Het composiet werkblad biedt voldoende ruimte om uw culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De diverse bovenkastjes en lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, compleet met keukeninrichting. Een ideale ruimte voor extra opslag, het plaatsen van de wasmachine en/of droger, of als bergruimte. Via de bijkeuken is zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar.

Garage:
De inpandige garage biedt plaats voor uw auto en kan tevens dienen als werkplaats, hobbyruimte of als extra opslagruimte. Dankzij de directe toegang vanuit de woning is dit een uiterst praktische en comfortabele toevoeging. Via de dubbele deuren bereikt u de ruime oprit waar plaats is voor het parkeren van maar liefst 2 auto's.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping biedt een oase van rust en ruimte. De royale overloop leidt u naar drie riante slaapkamers, elk met voldoende ruimte en de mogelijkheid voor persoonlijke accenten. De kamers zijn zorgvuldig afgewerkt en bieden een heerlijk rustige plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Badkamer:
De vernieuwde badkamer is het summum van luxe, voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel met stijlvol badkamermeubel, hangend toilet, en inbouwspots die een warme, uitnodigende sfeer creëren. De half betegelde wanden combineren praktische bruikbaarheid met een strakke, moderne uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:

De zolderverdieping is een verborgen parel in deze woning. Met zijn enorm ruime opzet biedt deze verdieping tal van mogelijkheden, of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, of een speelkamer voor de kinderen. De ruimte is dankzij de enorme omvang gemakkelijk aan te passen aan uw specifieke wensen en behoeften.

TUIN:

De tuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Gelegen op het zonnige Zuid-Oosten, biedt deze fraai aangelegde tuin de perfecte setting voor ontspanning en recreatie. Geniet van lange zomeravonden op het ruime terras, of neem plaats op de vlonder aan het water om te genieten van de rust en het uitzicht. De tuin is zorgvuldig aangelegd met diverse niveauverschillen, die de ruimte een speels en dynamisch karakter geven. De zonneluifel biedt de mogelijkheid om in de schaduw te ontspannen op warme dagen, terwijl de achterom toegang biedt tot de omgeving en zorgt voor extra gemak.

ALGEMEEN:

Deze woning is door de huidige (eerste) eigenaren met zorg en aandacht onderhouden en verkeerd in een perfecte staat. Met zijn hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen, en prachtige ligging is deze woning meer dan alleen een huis – het is een thuis waar u meteen kunt intrekken en genieten.

Grijp deze unieke kans om te wonen in een van de mooiste huizen van Eindhoven. Molierelaan 62 biedt een ongeëvenaarde combinatie van stijl, comfort, en een perfecte locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u betoveren door alles wat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen in de gewilde wijk Blixembosch met al haar voorzieningen;
- Vrij uitzicht en gelegen aan het water;
- Nabij diverse voorzieningen zoals een bakker en Albert Heijn;
- Nabij diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en de A58;
- Zeer goed verzorgd en werkelijk instapklaar;
- Verzorgde achtertuin op het Zuid-Oosten;
- Energielabel B;
- Vrije achterom;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Moderne keuken en badkamer;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.112,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 601 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6168 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties