Limousinlaan 8

Omschrijving

Ruime gezinswoning met eigen oprit inclusief carport in de gewilde wijk Achtse Barrier

Deze ruime gezinswoning aan de Limousinlaan combineert comfort, functionaliteit en een ideale ligging in de populaire wijk Achtse Barrier. Met een eigen oprit, carport, royale tuin op het zuidoosten en vijf slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. Ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt!

Begane grond: Ruime entree en lichte woonkamer

U komt binnen in de hal met meterkast en toegang naar de ruime L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en heeft een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Door de ruime opzet biedt de woonkamer voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal, die beschikt over een half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De trap brengt u naar de eerste verdieping.

De U-vormige open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een centraal punt in de woning. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en kookplaat, kunt u hier moeiteloos uw favoriete gerechten bereiden. Dankzij de open opzet van de keuken blijft u in contact met het gezin of gasten in de woonkamer – ideaal voor gezellige etentjes en momenten samen.

Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers en complete badkamer

De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin met drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft als extraatje een eigen balkon, perfect om ’s ochtends van de frisse lucht te genieten.

De volledig betegelde badkamer is stijlvol en praktisch ingedeeld. Met lichte wandtegels en donkere vloertegels oogt deze ruimte modern en verzorgd. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spoelbak, een spiegelkast voor al uw toiletspullen en een designradiator die voor extra comfort zorgt.

Zolderverdieping: Twee extra slaapkamers en volop opbergruimte

De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Beide kamers hebben een laminaatvloer en zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor voldoende daglicht. Onder de dakschotten is veel handige opbergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of als extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte bergingsruimte op zolder met de opstelling van de cv-ketel. Middels een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder.

Buitenruimte: Riante tuin op het zuidoosten met terras en groen

De achtertuin is een ware oase van rust en ontspanning. Met een ligging op het zuidoosten geniet u de hele dag van de zon. Het terras biedt een fijne plek voor een lounge-set of een tuinset, terwijl het grasveld en de sierbeplanting voor een natuurlijke uitstraling zorgen. Hoewel de tuin wat onderhoud kan gebruiken, is er volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Bovendien is de tuin voorzien van een achterom voor extra gemak. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlakte: 199 m²
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Inhoud: 461 m³
- Energielabel: C
- Overdracht vindt plaats bij Mark Wachters Notarissen in Eindhoven.

Kortom: Een ideale gezinswoning op een rustige locatie in Eindhoven
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel comfort, in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is Limousinlaan 8 de perfecte woning voor u! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen die deze prachtige woning in de Achtse Barrier te bieden heeft.

Overdracht Status Onder optie Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (17.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 607 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties