Julianalaan 22

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande woning met veel potentieel op groot perceel in een groene, rustige en gewilde buurt in Heeze

Bent u op zoek naar een woning met ruimte om uw dromen waar te maken? De Julianalaan 22 te Heeze biedt u een unieke kans om een prachtig vrijstaand woonhuis volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 569m², biedt deze woning u de ruimte en mogelijkheden om uw ideale thuis te creëren. De rondom de woning gelegen achtertuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.

INDELING
Bij binnenkomst voelt u de charmante sfeer van de jaren '60. De woning is gedateerd, maar biedt een unieke kans voor volledige modernisatie, waardoor u het geheel kunt aanpassen naar uw eigen smaak en wensen. Dankzij het grote perceel biedt deze woning diverse mogelijkheden tot uitbouwen. Creëer bijvoorbeeld een royale woonkeuken met zicht op de tuin, of breid de woonkamer uit. De mogelijkheden zijn eindeloos!

De ruime woonkamer en aparte keuken bieden een goede basis voor een moderne leefruimte. De garage is omgebouwd tot leefruimte en is ideaal voor het realiseren van een leefkeuken, werkruimte of speelkamer.

VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. 2 slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en 2 aan de achterzijde. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt uitbreidingsmogelijkheden.

BERGZOLDER
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt mogelijkheden om flink wat spullen op te bergen.

TUIN
Het royale perceel van 569m² biedt volop ruimte voor een prachtige tuin. Hier kunt u genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen voor de kinderen of misschien wil je wel een eigen moestuin beginnen.
Er zijn 2 houten schuurtjes voor fietsen en tuingereedschap en een vrijstaande garage aanwezig.

LIGGING
Gelegen in de buurt Weibossen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heeze, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

ALGEMEEN
- Vrijstaande, charmante woning;
- Rustige, groene en fijne woonwijk;
- Volledige modernisatie vereist, aan te passen naar eigen smaak en wensen, met uitbouwmogelijkheden;
- Groot perceel van 569m²;
- 4 ruime slaapkamers;
- In tegenstelling tot het meetrapport is de oude garage in gebruik als multifunctionele ruimte en bij woonoppervlakte gerekend ;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.109,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 569 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco tech plus (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie F Perceelnummer 3236 Oppervlakte 569 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties