Omschrijving
Starters opgelet! Jij maakt nu kans om eigenaar te worden van deze uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke Vogelbuurt. De ruime uitbouw, het ruime hoekperceel en de 4 slaapkamers maken dit een fijne woning om te starten, te groeien, maar vooral om lekker te wonen! Ook de ligging nabij vele voorzieningen en op fietsafstand van het centrum zijn ideaal. Maak snel een afspraak voor een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Starters opgelet! Jij maakt nu kans om eigenaar te worden van deze uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke Vogelbuurt. De ruime uitbouw, het ruime hoekperceel en de 4 slaapkamers maken dit een fijne woning om te starten, te groeien, maar vooral om lekker te wonen! Ook de ligging nabij vele voorzieningen en op fietsafstand van het centrum zijn ideaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet pak jij hier binnenkort de verhuisdozen uit!BEGANE GROND
Nadat je de auto op eigen terrein hebt geparkeerd kom je via de voortuin bij de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Als je de woonkamer binnen stapt en naar de achterzijde kijkt, zal de ruimte je positief verrassen! Door de aanbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan voor het hele gezin. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met een gezellige open haard met schouw. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren. Op de gehele begane grond ligt een mooie massief houten vloer.
De semi open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een doorkijk naar het gedeelte van de aanbouw dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als bijkeuken of speel-/werkplek.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de verdiepte trapkast bereikbaar, wat ideaal is voor de provisie.
TUIN + BERGING
Middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de tuin. Doordat het een hoekperceel is, is de tuin extra breed. Voor degene die geen groene vingers hebben is deze tuin ideaal, doordat deze vrijwel geheel bestraat is. Achter op het perceel staat een ruime berging voorzien van elektra. Naast de berging is een overdekte achterom aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen voorzien van rolluiken en een massief houten vloer.
De in 2018 vernieuwde badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vindt je aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel. Tevens is er ruimte om spullen op te bergen.
De zolderkamer is de 4e slaapkamer in het huis en heerlijk ruim door de dakkapel aan de achterzijde. Ook op deze kamer is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
BIJZONDERHEDEN
- Uitbouw over volledige breedte aan de achterzijde
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Ruim hoekperceel met mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein
- Op loopafstand gelegen van o.a. winkelcentrum "De Bus", scholen en natuur- en wandelgebied "De Bundertjes"
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vrijwel gehele woning voorzien van rolluiken, met uitzondering van voor-, achter-, en tuindeur.
Overdracht
Status
Onder optie
Koopsom
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.459,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
432 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-04-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (6.4 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
E
Perceelnummer
1893
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Neem contact met ons op
Cms index 200