Limburghof 41

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige hoekwoning, waar modern comfort en ruimte centraal staan. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woonkamer is in 2023 volledig verbouwd, waardoor de woning een eigentijdse en frisse uitstraling heeft gekregen. Met een praktische oprit aan de voorkant van het huis heb je altijd een handige parkeerplek binnen handbereik. Dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en eigentijds thuis!

BEGANE GROND
Stap de hal binnen, waar je een toilet, een meterkast, een garderobe en een vaste trap naar de eerste verdieping vindt. Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Via de tussendeur kom je in de open en ruime woonkamer. Door de verbouwing in 2023 is de keuken bij de woonkamer betrokken, wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft en een doorzonkamer is ontstaan. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin via een tuindeur. De keuken beschikt over een kraan, kastruimte en een extra blok met zitgelegenheid. Let op: de inbouwapparatuur van de keuken wordt niet achtergelaten.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als walk-in-closet. De slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken voor de ramen. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, en de muren zijn behangen of gestuct. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche, en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de ruime overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, samen met handige opbergruimtes onder het schuine dak. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, en beschikt over schotten met extra opbergruimte onder het schuine dak.

TUIN
De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig betegeld en biedt een perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de zon gedurende de dag. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping, waar je comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. Dit maakt het de ideale plek voor een buitenmaaltijd of een ontspannen avond. Daarnaast biedt de tuin directe toegang tot de ruime stenen garage, die niet alleen plek biedt voor een auto, maar ook voor extra opslagruimte of een werkplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- 4 slaapkamers
- Stadsverwarming
- Parkeren op eigen terrein

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 441 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-09-2030 Verwarming Stadsverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (750 bij 342) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 1278 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties