Irislaan 8 in Leende 5595 EH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Royale, grotendeels gerenoveerde Split-Level Villa met Uitstekende Privacy en Centrale Ligging in Leende.

Deze riante split-level villa, gelegen op een royaal perceel van 1.236 m², biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, comfort en privacy. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een sfeervolle serre, een vernieuwde open keuken, luxe...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Royale, grotendeels gerenoveerde Split-Level Villa met Uitstekende Privacy en Centrale Ligging in Leende.

Deze riante split-level villa, gelegen op een royaal perceel van 1.236 m², biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, comfort en privacy. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een sfeervolle serre, een vernieuwde open keuken, luxe badkamer en een sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, elk met toegang tot een balkon, separate toilet en een tweede badkamer. Fraai aangelegde tuin die rondom de woning ligt met garage en zwembad.

De villa ligt op loopafstand van het centrum van Leende, met al haar voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn diverse uitvalswegen, zoals de A2, snel te bereiken. De afstand tot bijvoorbeeld "ASML" en "High tech Campus" is slechts 15 minuten met de auto. In de omgeving vindt u tevens prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide in Heeze.

BEGANE GROND:

Entree/Hal
Via de bestrate oprit bereikt u de trap naar de entree van de woning. De entree geeft toegang tot een ruime ontvangsthal, vide en een trap naar zowel de benedenverdieping als de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met serre en de open keuken.

Woonkamer
De woonkamer is rijk aan daglicht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van airco. Aan de voorzijde bevindt zich de serre, een gezellige zithoek met schouw, en een houtkachel. Aan de achterzijde zijn het eetgedeelte en de keuken gesitueerd. Het hoge plafond met houten spanten draagt bij aan het gevoel van ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige vloer en staat in open verbinding met de keuken voorzien van een gezellig barretje. Via een grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Serre
Aan de voorzijde van de woning vindt u een sfeervolle serre met glazen dak en wanden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De serre is uitgerust met een houtkachel en een lichte tegelvloer. Een loopdeur biedt toegang tot de zijtuin en een betegeld terras.

Keuken
De vernieuwde open keuken in dubbele wandopstelling biedt een fraai uitzicht op de achtertuin via grote raampartijen en beschikt onder andere over een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, een fraai werkblad in hoekopstelling en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

VERDIEPING:

Souterrain
Via de ontvangsthal leidt een trap naar de lager gelegen gang. Deze gang geeft toegang tot de garage, een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de meterkast, de vernieuwde badkamer en een saunaruimte.

Badkamer
De volledig vernieuwde, luxe badkamer is uitgerust in antraciet vloer- en wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, wand closet en een riante inloopdouche. Voor warme voeten is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Alles wat u nodig heeft om lekker te ontspannen.

Saunaruimte
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de saunaruimte. De sauna is ideaal voor ontspanning, maar kan ook als extra slaapkamer dienen. De ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer en een deur biedt middels een trapje toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Via een korte trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte.

Slaapkamers
De enorme master bedroom aan de voorzijde beschikt over een airco en een royaal balkon, dat zich over de volledige breedte van de slaapkamer uitstrekt. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer en-suite.

De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon aan de zijkant van de woning.

De derde slaapkamers, gelegen aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast en geeft eveneens toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en recent gestucte wanden.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douche met glazen deuren, een raam voor natuurlijke ventilatie, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

TUIN:

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy dankzij de volwassen leibomen en een grote haag. De tuin beschikt over diverse borders met beplanting, een gazon, en een groot zwembad voor ontspanning. Een betegeld terras biedt uitzicht over de tuin, met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Tussen de berging en het terras bevindt zich een poort naar de achtertuin.

Garage(s)
De royale inpandige, dubbele garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's en extra opslag. De garage is voorzien van elektra en ramen voor daglicht. Via de woning, dubbele deuren aan de voorzijde, en een loopdeur aan de zijkant is de garage toegankelijk.

De vrijstaande houten garage is toegankelijk via dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De garage heeft ramen voor daglicht, elektra, en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Hier bevindt zich tevens de technische installatie voor het zwembad.

Voortuin
De voortuin heeft naast een royale oprit een groot gazon met diverse beplanting zodat u ver van de doorgaande weg woont. De oprit biedt plaats voor minimaal vier auto's en geeft toegang tot de dubbele inpandige garage. Via een pad langs de zijkant van de woning is de tweede garage bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is in 2022 voor het grootste deel gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamer, gestucte wanden, vernieuwde vloeren, vernieuwd leidingwerk, vernieuwde elektra, vernieuwde kozijnen met HR+++ beglazing;
- Karakteristieke split-level woning;
- Voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers;
- Royale, privacy biedende tuin met zwembad;
- Inpandige garage voor twee auto's en een vrijstaande garage;
- Op loopafstand van het centrum van Leende en diverse voorzieningen;
- Op 15 autominuten gelegen van ASML en High Tech Campus;
- Aanvaarding is in overleg.

Spacious, Largely Renovated Split-Level Villa with Excellent Privacy and Central Location in Leende

This spacious split-level villa, situated on a generous plot of 1,236 m², offers an unparalleled combination of space, comfort, and privacy. On the ground floor, the property features a large living room, a cozy conservatory, a renovated open kitchen, a luxurious bathroom, and a sauna. The first floor houses three spacious bedrooms, each with access to a balcony, a separate toilet, and a second bathroom. The beautifully landscaped garden surrounds the house and includes a garage and a swimming pool.

The villa is within walking distance of the center of Leende, with all amenities at hand. Additionally, various main roads, such as the A2, are easily accessible. For example, "ASML" and "High Tech Campus" are only a 15-minute drive away. The surrounding area also includes beautiful nature reserves, such as the Strabrechtse Heide in Heeze.

GROUND FLOOR:

Entrance/Hall
Via the paved driveway, you reach the steps leading to the entrance of the house. The entrance provides access to a spacious reception hall, a mezzanine, and stairs to both the lower and first floors. From the hall, you enter the large living room with a conservatory and the open kitchen.

Living Room
The living room is rich in daylight thanks to the large windows and is equipped with air conditioning. At the front is the conservatory, a cozy sitting area with a fireplace, and a wood-burning stove. The dining area and kitchen are located at the rear. The high ceiling with wooden beams adds to the sense of space. The living room features a beautiful floor and is openly connected to the kitchen, which has a small breakfast bar. A large sliding door provides access to the backyard.

Conservatory
At the front of the house, you’ll find a charming conservatory with a glass roof and walls, allowing plenty of natural light. The conservatory is equipped with a wood-burning stove and tiled floor. A door provides access to the side garden and a paved terrace.

Kitchen
The renovated open kitchen in a double-wall layout offers a beautiful view of the backyard through large windows and includes a sink with a mixer tap, dishwasher, refrigerator, induction hob, a stylish corner worktop, and ample storage space. From the kitchen, you have access to the backyard.

FLOOR:

Souterrain
A staircase from the reception hall leads to the lower hallway. This hallway provides access to the garage, a laundry room with connections for laundry equipment, the meter cupboard, the renovated bathroom, and a sauna room.

Bathroom
The fully renovated, luxurious bathroom is fitted with anthracite floor and wall tiles and features a washbasin unit, wall-mounted toilet, and a spacious walk-in shower. There is electric floorheating to keep your feet warm. Everything you need to relax.

Sauna Room
At the rear of the house is the sauna room. The sauna is ideal for relaxation but can also serve as an extra bedroom. The room has a tiled floor and a door provides access to the backyard via a small staircase.

FIRST FLOOR:

A short staircase leads to the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and a separate toilet.

Bedrooms
The large master bedroom at the front features air conditioning and a spacious balcony that spans the entire width of the bedroom. The bedroom has access to the en-suite bathroom.

The second bedroom is located in the middle of the house. This room features a built-in wardrobe and provides access to a balcony on the side of the house.

The third bedroom, located at the rear, also has a built-in wardrobe and provides access to the side balcony.

All bedrooms have neat laminate flooring and recently plastered walls.

Bathroom
The fully tiled bathroom is equipped with a washbasin unit, bathtub, shower with glass doors, a window for natural ventilation, a designer radiator, and electric underfloor heating.

GARDEN:

The beautifully landscaped backyard, located on the northeast side, offers plenty of privacy thanks to the mature trees and a large hedge. The garden features various plant borders, a lawn, and a large swimming pool for relaxation. A paved terrace offers a view of the garden, with plenty of space for seating and dining areas. Between the storage shed and the terrace, there is a gate leading to the backyard.

Garage(s)
The spacious, built-in double garage offers enough space to park two cars and provides extra storage. The garage is equipped with electricity and windows for natural light. The garage is accessible from the house, through double doors at the front, and via a side door.

The detached wooden garage is accessible through double doors at the front and a side door. The garage has windows for natural light, electricity, and ample space for bicycles or gardening tools. Here you’ll also find the technical installation for the pool.

Front Yard
The front yard features a large driveway, a big lawn with various plants, ensuring a good distance from the main road. The driveway offers space for at least four cars and provides access to the double built-in garage. A path along the side of the house leads to the second garage.

FEATURES:

- The house was largely renovated in 2022, with a new kitchen, bathroom, plastered walls, updated floors, renewed plumbing, electrical work, and new window frames with HR+++ glazing;
- Characteristic split-level home;
- Equipped with three bedrooms and two bathrooms;
- Spacious, private garden with swimming pool;
- Built-in garage for two cars and a detached garage;
- Within walking distance of the center of Leende and various amenities;
- 15 minutes by car from ASML and High Tech Campus;
- Transfer in consultation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.973,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting recent verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 1236 m² Inhoud 815 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie A Perceelnummer 3754 Oppervlakte 1236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom