Burgemeester Mollaan 14 in Waalre 5582 CK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze sfeervolle woning in Aalst, vlakbij Eindhoven, biedt u een combinatie van rust en een centrale ligging. Met de snelweg binnen handbereik zijn uitvalswegen snel bereikbaar, terwijl de woning zelf een oase van ruimte en licht vormt. Of u nu geniet van de royale doorzonkamer, de moderne keuken met volledige uitrusting of het balkon aan de voorzijde, deze woning heeft alles voor comfortabel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Burgemeester Mollaan 14 in Waalre 5582 CK

Meer foto's

Omschrijving

Deze sfeervolle woning in Aalst, vlakbij Eindhoven, biedt u een combinatie van rust en een centrale ligging. Met de snelweg binnen handbereik zijn uitvalswegen snel bereikbaar, terwijl de woning zelf een oase van ruimte en licht vormt. Of u nu geniet van de royale doorzonkamer, de moderne keuken met volledige uitrusting of het balkon aan de voorzijde, deze woning heeft alles voor comfortabel wonen. Verken een huis dat ideaal is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en een gunstige locatie.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime hal, waar een praktische trappenkast, een meterkast en een betegeld toilet met hangcloset en fonteintje te vinden zijn. Via een tussendeur bereikt u de open keuken en de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een doorzonkamer, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, ingebouwde oven, inductiekookplaat en een ingebouwde magnetron. Daarnaast is er een gezellig barretje, ideaal voor een snelle maaltijd of om gezellig aan te zitten.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet aantreft. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De badkamer, compleet vernieuwd in 2021, is stijlvol afgewerkt met een stenen vloer en biedt optimaal comfort. U vindt hier een wastafel met een wastafelmeubel, een extra opbergkast, een ruime inloopdouche, en een bidet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale verdieping beschikt over een voorzolder met twee extra ruimtes: één ingericht als wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de andere als berging. In de wasruimte bevind zich ook de Cv-ketel. Daarnaast vindt u hier een vierde slaapkamer, die dankzij de twee dakkapellen bijzonder ruim is.

TUIN
De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een open terras, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Aansluitend is er een fraai grasveldje, ideaal voor kinderen om te spelen. Een breed pad leidt u naar achteren, waar zich een praktische berging en een houthok bevinden. De achterom bevindt zich aan de zijkant. Deze tuin combineert zon, ruimte en functionaliteit op een prachtige manier.

BIJZONDERHEDEN:
- Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Balkon aan de voorzijde van de woning;
- Tuin op het zuiden;
- Dichtbij Eindhoven en binnen enkele minuten op de snelweg;
- Energielabel B;
- 4 slaapkamers.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.547,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Sectie E Perceelnummer 1131 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom